E aí, minha gente suada! Por acaso vocês estão sofrendo para instalar aquele ar condicionado no apartamento?
Pois é, aqui em Macaé a gente sabe que ar condicionado não é luxo, é questão de sobrevivência!
Mas às vezes parece mais fácil escalar o Morro de Sant’Ana de chinelo do que conseguir autorização do condomínio, né não?
Mas calma! Hoje vamos te contar uns segredinhos que vão fazer seu síndico coçar a cabeça.
E não é que nem receita de bolo da vovó não, são seus direitos garantidos por lei!
Seus direitos que ninguém conta
Primeira coisa: você tem direito SIM de instalar seu ar condicionado!
E não é porque o Seu José do 501 falou que não pode que você vai ficar derretendo no calor.
A legislação é clara sobre isso.
Semana passada mesmo atendemos um caso hilário no Centro.
A moradora tinha recebido um “não” do síndico, mas quando apresentou a lei na mão, adivinha?
O “não” virou “sim” mais rápido que picolé derrete no verão macaense!
O papo reto sobre os custos
Agora vem aquela parte que o povo quer saber: a grana!
Tem síndico por aí que inventa cada taxa que parece até imposto novo do governo.
Mas presta atenção: o condomínio pode sim cobrar algumas taxas, mas tem que ter fundamento técnico.
Por exemplo: aquela taxa de “impacto visual na fachada” que o Paulo do Cavaleiros recebeu?
Pura invenção! Já a taxa de análise técnica do projeto?
Essa pode, desde que seja um valor razoável e igual pra todos.
As soluções técnicas que seu síndico precisa conhecer
Sabe qual é a maior preocupação dos síndicos?
O famoso “vai pingar na cabeça dos outros”.
Mas hoje em dia a tecnologia tá tão avançada que a gente tem solução pra tudo!
Instalamos um ar condicionado semana passada num prédio super restritivo no Cavaleiros.
O síndico quase teve um treco quando viu o projeto, mas depois que explicamos o sistema anti-gotejamento e o isolamento acústico, o homem ficou mais feliz que criança em parquinho!
Documentação: o segredo do sucesso
E agora vem o pulo do gato: documentação em dia é que nem cartão de crédito sem limite – resolve tudo!
Mas calma que não precisa contratar um advogado não.
O básico que você precisa:
- Projeto técnico da instalação;
- ART do responsável técnico;
- Termo de responsabilidade;
- Requerimento pro condomínio
E olha só que dica de ouro: registre tudo por escrito.
Até aquele papo de corredor com o síndico merece um e-mailzinho depois confirmando a conversa.
O que dá errado e como evitar
Quer saber por que a maioria dos pedidos é negada?
Não é perseguição do síndico não, viu?
Na maioria das vezes é falta de planejamento mesmo.
Olha só esse caso: mês passado um morador aqui do Centro fez tudo na pressa, apresentou um projeto mais rabiscado que caderno de criança.
Claro que foi reprovado!
Depois ele voltou com um projeto profissional, tudo documentado, e advinha?
Aprovado em uma semana!
Negociação: a arte do convencimento
E aqui vem aquela dica que vale ouro: síndico também é gente!
Antes de chegar chegando com a lei debaixo do braço, que tal tentar um papo numa boa?
Maria, moradora da Praia dos Cavaleiros, fez isso direitinho.
Primeiro, apresentou um projeto caprichado.
Depois, mostrou casos de sucesso em outros prédios.
Por fim, convidou o síndico pra ver uma instalação que já tínhamos feito.
Resultado? Aprovação mais rápida que delivery de açaí!
Casos reais que deram certo
Deixa eu te contar uma história que aconteceu mês passado num condomínio super exigente do Visconde de Araújo.
O morador tinha um apartamento que pegava sol o dia inteiro, daqueles que parece forno de padaria.
Mas o prédio tinha regras super rígidas sobre instalação.
Sabe o que a gente fez?
Desenvolveu um projeto especial com condensadora camuflada, tubulação embutida e um sistema de drenagem que é mais discreto que espião em filme.
Hoje o síndico usa esse apartamento como exemplo de instalação perfeita!
Como escolher quem vai fazer o serviço
Agora vem aquela parte importante: escolher o profissional certo é mais crucial que escolher o sabor do açaí!
Não adianta ter o projeto mais bonito do mundo se a instalação parecer gambiarra de feira.
A gente sempre diz: profissional bom tem que mostrar:
- Experiência com instalações em condomínios;
- Casos anteriores de sucesso;
- Garantia por escrito do serviço
O caminho das pedras
Vou te dar um passo a passo matador pra aumentar suas chances de aprovação:
Primeiro, faça tudo certinho no papel.
É chato? É. Mas funciona mais que receita de bolo da vovó.
Depois, apresente um projeto caprichado.
Nada de desenho feito no guardanapo do bar, hein?
Tem que ser coisa profissional mesmo.
E por fim, mas não menos importante: escolha uma empresa que entenda das particularidades de Macaé.
Nossa maresia não é brincadeira, e instalação mal feita aqui dura menos que picolé no sol!
Conclusão: seu direito ao conforto
E aí, ficou mais claro como fazer tudo certinho?
Lembre-se: ter ar condicionado em Macaé não é luxo, é necessidade!
Com as dicas que te passei, você tem tudo pra conseguir sua aprovação sem stress.
O segredo é: documentação em dia, projeto bem feito e instalação profissional.
Fazendo isso, até o síndico mais bravo vai acabar te usando como exemplo de instalação perfeita!
E se ainda tiver dúvida, cola com a gente!
Afinal, são 10 anos ajudando macaense a driblar o calor sem criar guerra com o síndico!
Perguntas e Respostas:
1) Quanto tempo demora pra conseguir a aprovação?
Com projeto bem feito, geralmente 15 a 30 dias. Mais rápido que esperar o verão passar!
2) O condomínio pode proibir totalmente a instalação?
Não! Podem regular, mas proibir totalmente é ilegal.
3) Preciso de autorização pra trocar um ar antigo?
Se for no mesmo lugar e mesmo modelo, geralmente não. Mas consulte seu regimento!
4) Qual documento mais importante pra aprovação?
O projeto técnico com ART. É tipo o passaporte do seu ar condicionado!
5) Se o síndico não responder meu pedido?
Após 30 dias, você pode considerar aprovado por silêncio. Mas documente tudo!
Ainda tem dúvidas?
Faça contato conosco, aqui na Climatize Macaé, nós estamos prontos para deixar o seu dia a dia bem refrescante.